（原标题：多机构寄予厚望经济增长势头 楼市调控影响将渐渐显出）在今年最后两个月的冲刺阶段，已完成中国经济全年目标早已基本毫无疑问。本周五（12月9日），国家统计局将发布11月居民消费价格指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI）。《每日经济新闻》记者辨别找到，多家研究机构预计11月CPI和PPI将在此前转好的基础上之后下降。渣打中国研报指出，11月经济快速增长或沿袭较好势头。

对今年四季度以及明年中国经济走势，机构普遍认为房地产调控的影响是市场尤为注目的不确定性因素之一。此前房地产调控政策实施后，10月份的房地产开发投资和商品房销售面积等未经常出现上行迹象。瑞银中国首席经济学家汪涛对《每日经济新闻》记者回应，房地产建设和销售上行趋势将不会在今年底和明年初发布的数据中渐渐显出。

11月PPI、CPI料之后下降经历8~10月经济企稳转好小高潮后，作为监测宏观经济走势先行性指数之一的PMI在11月之后下降。渣打中国经济师申岚向《每日经济新闻》记者回应，官方制造业和非制造业数据表明经济持续衰退且政策反对推展经济增长势头上升，恶化了市场对近期中国经济前景的忧虑。对于接下来即将相继发布的11月经济数据，渣打中国研报广泛寄予厚望。

该研报预计由于市场需求仍贞巩固和盈利大大提高承托企业生产，11月规模以上工业增加值同比快速增长或约6.3%，低于10月的6.1%；1~11月的全国固定资产投资同比增长速度也未来将会从前10个月的8.3%减至8.4%。另外，新的出口订单减少和大宗商品价格上升或有利于减轻进出口快速增长下降的趋势。

在物价方面，今年10月，CPI回落至2.1%，而PPI则也在完结通缩之后声浪至1.2%。一般来看，邻近年末，居民消费不会有所增加，也不会对物价构成一定下降推展。兴业证券、渣打中国、交通银行金融研究中心、北大经济研究所、华泰宏观研究所等研究机构研报对于11月CPI、PPI都得出看涨预期。

《每日经济新闻》记者综合多家机构研报找到，各机构对11月CPI同比增长速度一般预计在2.2%到2.3%，略高于10月份的2.1%。在工业产品价格方面，兴业证券预计，高频钢铁、煤炭、水泥等价格之后下跌，指向PPI环比有可能仍偏高，再行变换基数因素，PPI同比或之后显著回落。交通银行金融研究中心也预计，全国主要生产资料市场价格整体上涨幅度增大，其中黑色金属、有色金属价格环比涨幅多达10%，11月PPI或下降至2.7%。

渣打中国得出的预期则更高，该机构指出在金属价格大幅度上升的基础上，11月PPI同比增长速度将更进一步上升至3.1%。在CPI和PPI回落之际，业内人士也预计明年通胀压力不会比今年有所下降。瑞穗证券亚洲公司首席经济学家沈建光指出明年的通胀压力主要源于特朗普离任后的输出性通胀压力，房价下降推高租金价格，劳动力供给增加带给的工资下降，以及供给外侧结构性改革推展服务业价格增高。楼市调控影响将渐渐显出尽管今年构建6.7%左右的经济快速增长早已基本没悬念，但是对于明年的经济走势，有机构预计不会在今年的基础上有所上升，其中最重要的因素就是房地产。

国家统计局发布的10月70城房价数据显著降温，北京、天津等城市新建商品住宅价格还经常出现环比上升的迹象。尽管房价增长速度经常出现上升迹象，但是全国房地产开发投资增长速度却经常出现较大幅的下降。在汪涛显然，10月当月的房地产投资和销售协议还是在10月之前签订的，10月的调控政策对当月的影响还反映不出来，但是在11月及之后几个月，调控政策的影响不会渐渐显出。

预计今年底和明年，房地产销售不会更加显著上升，2017年增长速度或上升至0~2%。房地产建设和投资迟缓于销售声浪、增长速度也更为保守，短期内其增长势头或可再行持续一段时间。再行再加去年同期基数较低，四季度房地产投资不应可以维持保守的同比快速增长，承托整体GDP。

但随着2017年房地产销售增长速度显著下降，我们预计预计建设和投资也将上升。汪涛告诉他记者。渣打中国研报也分析，尽管目前实际经济运行指标表明四季度快速增长动能较好，但外部环境不确认因素、国内楼市政策放宽的冲击，以及四季度财政支出增加皆伴随明年开局或将低迷。

然而，对房地产给经济带给的影响也有有所不同观点。九州证券全球首席经济学家邓海清指出，11月PMI数据指出经济之后恶化，证伪房地产调控诱导经济的观点，2017年GDP低于2016年的概率较高。他回应，2016年初中国经济L型拐点已过，11月是房地产调控后的第二个月，经济却倒数回落，与市场主流预期几乎忽略。

2011年以来固定资产投资持续下降，到2016年8月增长速度闻底，目前早已倒数3个月回落，预计11月将更进一步转好。

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