（ 甘逗）2018年8月17日，泰禾集团（000732.SZ）发布2018年半年度财务报告。归母净利润9.83亿 同比快速增长超强两成实售房款方面，2018年上半年，泰禾预收房款快速增长72.35亿元，同比快速增长38.83%。

从销售面积的产于来看，福建区域、长三角和环渤海区域贡献较小，其中福建区域贡献仅次于，占比为30%；长三角区域上半年多个项目散户，销售贡献减少尤为明显。一二线的销售面积占比为78%，福州、太原、上海是销售面积最少的三个城市。中报表明，泰禾集团营业收入126.88亿元，同比快速增长42.1%；净利润13.59亿元，同比下跌52.58%；归属于母公司所有者的净利润9.83亿元，同比快速增长22.4%；归母扣非净利润10.73亿元，同比下跌55.45%。

报告期内泰禾集团基本每股收益为0.7901元，比去年同期快速增长22.38%。克而瑞数据表明，2018年上半年，泰禾集团毛利率为33.14%，同比大幅度提高了5.68%；清净利率为10.71%，同比下降0.73%，盈利能力明显强化。

财务状况提高 企业规模上升中报数据表明，泰禾总资产规模之后务实扩展。数据表明，泰禾集团总资产由2015年的847.82亿元下降至2018年上半年的2355.53亿元，增幅高达177.83%。负债方面，中报表明，2018年上半年泰禾的资产负债率为85.67%，相比2017年年底资产负债率减少2.16%，据泰禾集团内部了解到，泰禾集团负债率在2018年要减少到75%。

清净负债率方面，较2017年年底上升102.76个百分点。融资方面，2018年泰禾集团大力进行融资创意，已完成了7.55亿美元债的发售，2018年5月，泰禾集团发布公告拟非公开发行30亿元住房出租专项公司债券等。据克而瑞数据统计资料，上半年泰禾共计申报发售各类融资产品276.5亿元，其中125.5亿产品已获得主管部门无异议函，另151亿元产品已在主管部门审查过程中。

土地方面，中报表明今年上半年，泰禾共计夺下8块土地，追加土地面积157.02万平米，报告期内，公司通过并购方式首入河北廊坊以及广东中山，更进一步深化了全国版图。目前，泰禾待研发的土地面积超过539.5万平方米，待研发计容面积大约为498万平方米，在区域布局方面，公司仍然坚决秉持“扎根福建本土，耕耘一线城市”的房地产战 额布局，主要环绕以北京为中心的“京津冀”地区、以上海为中心的长三角地区、以广深为中心的珠三角地区以及以福厦为中心的海西经济区、以武汉为中心的中部地区展开市场拓展。

目前，泰禾集团业务产于在以一二线核心城市居多的32座城市，一二线核心城市市场需求大，外用风险能力强劲的特点，再加公司充裕的优质土地储备，确保了公司业务规模持续平稳地扩展。“泰禾+”效果显著 “千人计划”人才升级中报表明，泰禾集团以房地产产品为核心，充份利用有限公司股东优势资源，为全面提高城市生活品质和自身 多元化发展而发售“泰禾+”全新战 额。

“泰禾+”意图用“高品质产品 + 设施 + 附加值服务”的全生命周期的服务设施，彰显业主更好的权益附加值，提高业主的生活品质、业主权益及服务体验。目前，公司早已为旗下项目增配了医疗、教育、文化娱乐、商业购物、物业服务等设施内容，以为业主建构美好生活为出发点，在原先的核心品质房产产品的基础上，多点开花，不断丰富服务内容，增强业主服务领域的两翼，创意先前服务体系，为产品彰显更加多附加值，目标为一站式解决问题业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的生活市场需求。

同时，泰禾集团正在启动一项涵括仅有公司各业务板块一流人才引入的“千人计划”，主要面向211、985类重点院校，引入杰出毕业生，为全公司各板块、各条线减少人才储备。

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